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你是否想过出售房屋却因未能还清贷款
而无法交易？
你是否曾在找中介垫资“过桥”的过程中
惶惶不可终日？
难道就没有
更高效、更安全、低成本的方式吗？
现在好消息来了！
开平市二手房“带押过户”新模式！
它来了！
首例“带押过户”开先河
开平市行政服务中心工作人员耐心指引群众
“第一次听说这个新政策，还以为很复杂，没想到原来这么简便。”市民黄先生在办理完“带押过户”手续后称赞办理简便。
2023年5月23日，买家黄先生、卖家黄先生联合工商银行工作人员，携带相关资料来到开平市行政服务大厅办理二手房交易业务，体验了一把“带押过户”这一便民新政策。
市民黄先生说道“‘带押过户’解决了我们的资金问题，程序又简单，办理速度又快，工作人员的服务也很到位，一次申请就全部办结，接下来等着领证就好了。”完成交易后的房屋买卖双方对本次业务办理都给予极大好评。
部门协调联动助推提速
什么是二手房“带押过户”？
指的是已经抵押的不动产买卖转移时，不需要提前归还旧贷款、注销抵押权，即可完成过户、再次抵押和发放新贷款等手续，实现不动产登记和抵押贷款的有效衔接。简单来说，就是房屋未还清贷款的情况下可进行二手买卖。
在押不动产交易的“前世今生”
在此之前，已抵押的不动产办理买卖转移时，整体分三步走。
如今新模式下，一切都变得更加便利了。
下一步，开平市行政服务中心将继续推行二手房“带押过户”服务模式，积极探索优化办理流程，坚持“群众为先，服务至上”的工作理念，让群众享受高效、便捷的政务服务。
“带押过户”问与答
01
✦
二手房“带押过户”的基本流程是什么？
02
✦
“带押过户”能否跨行办？
不动产登记业务是支持跨行业务的。
鼓励银行探索互信转贷机制，不动产登记业务是支持同行或者跨行带押过户的，但由于银行是否承接“跨行的带押过户”需要金融机构之间达成共识并且形成通行做法，尚需探索和优化。
开平市行政服务大厅
进驻部门咨询电话
来源：开平政数
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